◄[ ساخت و ساز و تولید ابنیه و ساختمان]►

[ebrahim110]

در سطح کشور توسط متولیان خصوصی ( افراد باشخصیت حقیقی و شرکت ها و سازمانها، یا شخصیت های حقوقی ) و متولیان عمومی ( دستگاهها و نهادها و سازمان های دولتی و یا شرکت ها و موسسات تحت نظارت و پوشش دولت یا شخصیت های حقوقی ) انجام می شود و به منظور رعایت اصول و قواعد طراحی و اجرایی و نحوه نظارت صحیح بر این عملکردها، دستورالعمل ها، ضوابط، آیین نامه ها و بخشنامه های اجرایی و مقررات ملی ساختمانی تدوین شده است و تحت پوشش قانون نظام مهندسی در کل کشور به اجرا درمی آید. در این رابطه کلیه نهادهای قانونی و شخصیت های حقوقی اعم از خصوصی و عمومی طبق قانون نظام مهندسی و سازمان مدیریت و برنامه ریزی مکلف به تبعیت از ضوابط مذکوراند. قبل از هرچیز لازم است به روند کلی اجرای طرح های عمرانی و شرح عملکرد و خدمات نهادهای قانونی مربوطه به طور اختصار بپردازیم. به طور خلاصه روند اجرای طرح های عمرانی و ساخت و ساز شامل موارد زیر است:


برنامه ریزی و تهیه طرح مطابق اهداف کارفرما به ازای مطالعات، بررسی و شناسایی اولیه، بررسی و تصویب طرح اولیه مطلوب، بررسی گزارش توجیهی فنی و اقتصادی و اجرایی مربوطه، مشخصات فنی عمومی و خصوصی طرح، تهیه نقشه ها، اسناد و مدارک فنی و تعهدآور، انتخاب مجری و واگذاری طرح برای اجرا، نظارت بر حسن اجرای عملیات و انجام مراحل ساخت و ساز و پرداخت حق الزحمه های مربوطه.


به عبارت دیگر طی مراحل زیر در به سرانجام رسانیدن طرح های عمرانی در سطح کلان کشوری ضروری است. البته نحوه واگذاری و انجام کار بر حسب نوع قرارداد اجرایی ( پیمان ) و نوع رشته کار موردنظر ( راهسازی، آبیاری و زه کشی، تاسیسات شهری، ابنیه، تجهیزات و تاسیسات وابسته به ابنیه، توزیع و انتقال نیرو و انرژی ) در حوزه های ابنیه سنگین فلزی یا بتنی، اسکله و بندرسازی، تونل، آسفالت و محوطه و جدول سازی، سدسازی، بیمارستان ها، مراکز مخابراتی و دکل های صداوسیما، نیروگاهها، نصب ماشین آلات و تجهیزات سنگین و سردخانه ها و کشتارگاهها، تصفیه خانه ها، تاسیسات فاضلاب و آب، نفت و گاز، کارهای دریایی، و کارهای خاص دیگر و روش های مختلف اجرا ( سنتتی، پیمان مدیریت، امانی و مقاطعه کاری ) تفاوت خواهد کرد ولی اسلوب و ساختار کلی عملیات و به ویژه شرح خدمات هر مرحله تقریبا ثابت است.


مرحله اول:


قسمت اول: شناسایی و بررسی اولیه


به منظور تحقق اهداف کارفرما در راستای طرح جامع یا عمرانی براساس برنامه های اجرایی، یک شخصیت حقوقی ( مشاور ) متعهد می شود تا امکان اهداف طرح و برنامه اجرایی را بررسی و گزارشی درباره موارد زیر برای تصمیم گیری کارفرما تهیه و ارائه کند:


تعیین نیازهای کارفرما; اقلیم شناسی; مصالح بومی; کارگزاران و مهارت های بومی; اقتصاد، سیاست و امنیت طرح; شبکه های ارتباطی، آب، برق و گاز، مخابرات، فاضلاب در وضع موجود و گسترش احتمالی آن در آینده; تجهیزات، امکانات و وسایل در دسترس در منطقه طرح; تعیین آیین نامه ها و مقررات اصولی منطبق با شرایط منطقه طرح; تغییرات دما; جهت قبله; نزولات جوی; جهت باد و شدت آن; موقعیت جغرافیایی و نقاط مرجع; فشار هوا و تراز از سطح دریا; زمین شناسی; بررسی زلزله و وضعیت گسل ها;مکانیک خاک; آب های زیرزمینی، نفوذپذیری زمین، شیب سطحی و عوارض منطقه; نحوه دفع آ ب بهای سطحی; مستحدثات موجود در منطقه و اثرات ساخت پروژه برآنها و برعکس; معماری سنتی و جدید منطبق با منطقه طرح; ضوابط و مقررات شهرسازی در منطقه و تاثیر آن بر طرح; روش ها و مصالح مورد مصرف در ساخت مقاطع; امکان تهیه مصالح و تاسیسات غیرمحلی و غیربومی و هزینه های مربوطه; فواصل حمل مصالح و تاسیسات موردنیاز; ساختارهای سازه ای مناسب پروژه; روشهای ساخت متداول در منطقه; ساختارهای تاسیساتی و تجهیزات موردنیاز; اطلاعات صنعتی و تولیدی در رابطه با تجهیزات موردنیاز; بررسی و تجزیه و تحلیل نیازهای اولیه و نهایی در پروژه و تعیین الگوهای مناسب طراحی در حین توسعه طرح; برنامه فیزیکی تفصیلی طرح و فضاها و سطوح زیربنا و شیوه توزیع آنها در طبقات و کاربری های مناسب فضاها; نمودارهای مربوط به ارتباط فضاها و محوطه کلی و کاربری زمین و نحوه استقرار ساختمان ها در محوطه; روابط و نمودار ارتباط افقی و عمودی اجزای مختلف هر ساختمان به صورت جداگانه; مقایسه گزینه ها از جنبه فنی و اقتصادی و از دیدگاه معماری، تاسیسات و سازه; انتخاب گزینه برتر برای تصویب; طراحی سیمای کلی و طبقاتی و نحوه استقرار ساختمان ها و راه های ارتباطی عمودی و افقی آن ها; طرح کاربری و جانمایی پلان ها; تهیه نقشه های اولیه در طراحی معماری; پیش بینی مدت اجرای طرح و برآورد تخمینی هزینه های اجرا بر مبنای هر متر مربع بنای ساختمان ها و زمین محوطه به تفکیک و در مجموع کل طرح; تهیه فهرست عکس ها، نقشه ها و آزمایشات موردنیاز در انجام مطالعات مرحله بعدی، برنامه زمان بندی کلی خدمات مهندسی برنامه بعدی; تهیه گزارشات مرحله حاضر و اعلام نتیجه گیری.

قسمت دوم: تهیه طرح مقدماتی


به منظور تهیه کلی طرح و حجم مطلوب فیزیکی پروژه و بررسی امکان تامین اهداف طراحی با توجه به جنبه های اجرایی و اقتصادی و فنی، شخصیت حقوقی، ( مشاور) اقدام به طراحی اولیه در زمینه معماری می کند و مطالعاتی تکمیلی درخصوص معماری، شهرسازی، تاسیساتی و سازه ای به شرح زیر انجام می دهد:


بررسی تکمیلی و بازدید مجدد برای کنترل عوارض و شیب منطقه; تعیین تعداد نقشه ها و آزمایشات و عکس ها، و خدماتی که توسط مشاور یا کارفرما در مرحله جدید بایستی انجام شود; آمار و اطلاعات تکمیلی برای گزینه های نهایی; مطالعات تکمیلی در مورد روش ساخت; ارائه جدول مقایسه ای در زمینه مسائل فنی و اقتصادی; امکانات و محدودیت ها در زمینه نیروی انسانی; تجهیزات و وسایل; مواد و مصالح و راه های دستیابی; زمان های اجرایی ; مطالعات جامع تکمیلی در زمینه نیازها و توسعه آینده پروژه و بررسی هزینه های مربوطه در صورت لحاظ شدن در طراحی; تکمیل مطالعات ارتباطات خارجی ساختمان ها; محوطه و خیابان بندی و طرح مقدماتی استقرار ساختمان ها با توجه به عوارض زمین و شبکه های تاسیساتی و امکانات آتش نشانی و رعایت مقررات ایمنی و پناه گاهها; راههای دسترسی به شبکه ارتباطی; جمع آوری و انتقال آب های سطحی و زه کشی; مطالعات نهایی ارتباطات افقی و عمودی با توجه به عملکرد هر یک از فضاهای داخلی و الزامات استقرار ساختمان ها با نورگیری; تراکم طبقات; سیستم های تاسیساتی، تجهیزات، مقررات ایمنی، تخلیه اضطراری ساختمان; طراحی معماری ساختمان ها و محوطه ضمن هماهنگی لازم با بخش های سازه، سیویل ( محوطه سازی )، تاسیسات برقی و مکانیکی; مطالعات و طراحی سازه ای از جنبه بارگذاری; با تجزیه و تحلیل مطالعات زمین شناسی، مکانیک خاک و مقاومت مصالح و تعیین نوع و حدود ابعاد شالوده ها، ضخامت دیوارهای باربر، دهانه و ابعاد تیرها، ابعاد ستون ها، ضخامت دال ها، محل درزهای انقطاع و عوامل تعیین کننده در طراحی سازه ای; مطالعات و طراحی تاسیسات و تهیه مشخصات تجهیزاتی بر اساس مبانی طراحی، عملکرد ساختمان ها، آمار جمعیتی، شرایط اقلیمی و محیطی; بهره برداری از الزامات خاص طراحی و تعیین سیستم های تاسیساتی و برآورد کل نیازهای تاسیساتی و بررسی اقتصادی هر یک و تعیین گزینه برتر; تعیین نوع تاسیسات بهداشتی، جمع آوری و دفع زباله آتش نشانی، آبیاری، گازرسانی، آبرسانی، تاسیسات گرمایی; تعویض هوا و تهویه مطبوع; تامین و توزیع انرژی گرمایی و سرمایی; تاسیسات برق رسانی، روشنایی، ارتباطی و مخابراتی همانند تلفن و اعلام حریق، صوتی - تصویری; سیستم های ایمنی شامل صاعقه گیر و اتصال زمین و برق اضطراری; تعیین مشخصات فنی تجهیزات، تاسیسات و طرح تاسیساتی; تهیه نقشه های مقدماتی مانند: نقشه های مقدماتی معماری شامل: پلان جانمایی ساختمان ها و محوطه و راه های دسترسی سواره و پیاده; پروفیل یا مقطع از محوطه; پلان طبقات مهم ساختمان ها با تجهیزات، پلان بام کلیه ساختمان ها ; نمای کلیه جوانب ساختمان های تکراری با نمایش کلی نوع مصالح مصرفی; مقاطع طولی و عرضی از قسمت های موردنیاز ساختمان ها ; نقشه های تفصیلی معماری مربوط به قسمت های مهم; پلان کلی محوطه شامل خیابان بندی، شبکه جمع آوری و دفع آب های سطحی و زه کشی و مقاطع و جزئیات مربوطه; نقشه های مقدماتی سازه شامل محوربندی، پلان شالوده، پوشش طبقات، حدود ابعاد ستون ها، تیرها و شالوده و موارد مشابه; نقشه های مقدماتی شبکه های تاسیساتی شامل پلان جانمایی دستگاهها در موتورخانه های فرعی و اصلی; با تعیین محل عبور سیستم های توزیع انرژی و همچنین نمودار اولیه شبکه لوله کشی و پیش بینی سیستم های توزیع انرژی با توجه به موقعیت موجود و طرح توسعه آینده و مشخصات دستگاههای تاسیساتی و تجهیزاتی; برآورد هزینه اجرای پروژه برای ساختمان ها و محوطه با توجه به مشخصات فنی ساختمان ها، محوطه، تاسیسات و تجهیزات مکانیکی و برقی براساس آخرین فهرست بهای واحد پایه و به صورت متر مربع زیربنا و از طریق مقایسه با هزینه ساختمانهای مشابه به صورت تفکیک شده و نیز برای کل پروژه. فهرست عکس ها، نقشه ها و آزمایش های موردنیاز برای انجام مطالعات مرحله بعدی و برنامه زمانبندی کلی خدمات مرحله بعدی.


شایان توجه است که مدارک و گزارش های مربوط به مطالعات انجام شده در این مرحله در قطع های استاندارد تهیه و به کارفرما تحویل داده می شود.


مرحله دوم: تهیه طرح اجرایی:


به منظور تعیین ضوابط و شکل دقیق و اجرایی اجزای پروژه براساس اسناد و مدارک و گزارش های تصویب شده در مرحله قبل، شخصیت حقوقی ( مشاور ) ضمن آزمایش یا مطالعات تکمیلی برطبق برنامه کلی اعلام شده ( مانند نقشه برداری دقیق ) خدماتی از قبیل موارد زیر را برای اجرایی نمودن طرح به انجام می رساند:


پیش بینی وضعیت توسعه طرح در نقشه های اجرایی و مراحل ساخت درآینده; محاسبات فنی موردنیاز برای کارهای معماری، سازه ای، تاسیسات مکانیکی و برقی در ساختمان ها و محوطه، تهیه نقشه های اجرایی مربوطه به طور کامل و با مقیاس صحیح و بدون ابهام و مشتمل بر کلیه اطلاعات; محوربندی ها; اندازه گذاری ها; کدبندی ها; مشخصات فنی; ابعاد، محل و مختصات کلیه روزنه های موثر در کار معماری; سازه; داکت ها; کانال ها; سقف ها; و کف های کاذب و کلیه اجزایی که بایستی در رشته های مختلف طراحی با همدیگر هماهنگ باشند. تهیه جزئیات اجرایی کارهای معماری، سازه ای و تاسیساتی; تهیه جدول نازک کاری دقیق برای کلیه فضاها; ترازبندی و تعیین مختصات شبکه گذرهای سواره رو; دفع آب های سطحی; مقاطع طولی و عرضی گذرهای سواره رو و جزئیات تاسیسات زیربنایی و ابنیه در کارهای محوطه; جدول میلگرد و مقاطع فولادی مصرفی در سازه; تعیین مشخصات دقیق دستگاههای برقی و مکانیکی و جزئیات مربوطه به همراه نمودار جریان; کنترل، جدول لوازم، تجهیزات; نمودار محورهای بالا یا پایین برنده مواد و انرژی ( رایزرها ) ; تهیه نقشه های ایزومتریک ( سه بعدی متقارن ) سیستم های تاسیساتی برحسب نوع نیازهای پروژه; تهیه دفترچه مشخصات فنی عمومی و خصوصی از نظر اطلاعات مصالح; اجرا و نحوه کنترل عملیات; برآورد هزینه اجرایی عملیات به کمک متره کارهای اجرایی پروژه و هزینه های مربوطه بر حسب رشته های ابنیه، راه و محوطه تاسیسات برقی، مکانیکی و تجهیزات با استفاده از فهرست بهای معتبر; تهیه برنامه زمانبندی اجرای کار به صورت کلی با مدت انجام معقول; بررسی امکان تامین اعتبار تدارک مصالح، تجهیز ماشین آلات، تهیه شناسنامه پروژه بر شرح پروژه; با خلاصه ای از اطلاعات و آمار مورد استفاده در طراحی; سطوح زیربنا و محوطه ; هزینه اجرای عملیات; برآورد قیمت ها نسبت به واحد سطح ساختمان ها و محوطه، روش اجرا; تغییرات و توسعه های احتمالی نسبت به طرح اولیه; تدوین و ارائه اسناد مناقصه به منظور انتخاب مجری و انجام مناقصه به شرح زیر:


1- شناسنامه پروژه 2- دفترچه محاسبات فنی همراه با نتایج گزارش مطالعات زلزله، زمین شناسی، ژئوتکنیک، مقاومت مصالح و ... 3- دفترچه ریز متره و برآورد ریالی پایه 4- دفترچه مشخصات فنی عمومی و خصوصی 5- فرم پیمان، شرایط عمومی پیمان، دعوت نامه شرکت در مناقصه، شرایط مناقصه، ضمانت نامه ها، تعهدنامه ها، برگ پیشنهاد قیمت، آخرین نقشه های اجرایی مصوب.


مرحله سوم: برگزاری مناقصه و نظارت


به منظور اجرا، نظارت، بازرسی و اتمام طرح موردنظر با توجه به اسناد تهیه شده در مرحله دوم شخصیت حقوقی ( مشاور ) با کسب مجوز از کارفرما برای انتخاب یک شخصیت حقوقی یا حقیقی ( پیمانکار ) به عنوان مجری طرح نسبت به درج آگهی مناقصه اقدام می کند و با فروش اسناد مناقصه ( که عبارتند از: پیمان، شرایط مومی پیمان، مشخصات فنی عمومی، مشخصات فنی خصوی، فهرست بها و برآورد تقریبی مقادیر کار، نقشه های کلی و تفصیلی اجرایی، برنامه تفصیلی اجرایی، صورت مجالس، موافقت نامه ها و هر نوع اسناد خاصی که درمورد کار و قیمت های جدید تنظیم گردد و به امضای طرفین برسد ) و تعیین مهلت مقرر، اقدام به انجام مناقصه و اخذ پیشنهاد از طرف پیمانکاران می نماید. در این زمینه اسناد، تعهدات و نقشه ها در پاکت اول ( الف ) و پیشنهاد قیمت در پاکت دوم ( ب ) به صورت دربسته و لاک و مهرشده تحویل داده و در ساعت و روز مقرر، بازگشایی می شود.

در صورتی که اسناد و تعهدنامه های موجود در پاکت الف به امضا و مهر پیمانکار نرسیده باشد. پاکت ب بازگشایی نمی شود و از رده رقابت خارج خواهد شد. پس از بررسی کلیه قیمت های پیشنهادی، سوابق پیمانکاران شرکت کننده از نظر نیروی انسانی متخصص و ماهر، تجهیزات و ماشین آلات اجرایی، توان سرمایه گذاری و اجرایی و سوابق کارهای انجام شده قبلی و صحت رتبه بندی مورد ادعا براساس جداول گواهی شده توسط سازمان مدیریت و برنامه ریزی; دو شخصیت حقوقی با نظر مشاور و تایید کارفرما به عنوان برنده اول و دوم در مناقصه اعلام می شوند و تضمین نامه های این دو پیمانکار تا مرحله عقد قرارداد ضبط می گردد. در صورتی که پیمانکار اول از عقد قرارداد و تعهد اجرای کار طبق قیمت پیشنهادی خویش سرباز زند، تضمین نامه وی به تملک کارفرما در می آید و با پیمانکار دوم قرارداد منعقد می شود. ولی چنانچه پیمانکار اولی به عقد قرارداد خود پای بند باشد، ضمانت نامه پیمانکار دوم آزاد می گردد. پیمانکار منتخب پس از عقد قرارداد، اخذ مبالغ پیش پرداخت مربوط به هزینه های تجهیز و راه اندازی کارگاه، تحویل زمین پروژه و معرفی دستگاه نظارت و نماینده کارفرما مکلف می شود تا کارگاه را از نظر وسایل، ماشین آلات، ابنیه و امکانات موردنیاز برای هر مرحله از عملیات برطبق ضوابط و مقررات مربوطه و تحت نظر دستگاه نظارت کارفرما تجهیز و راه اندازی کند. پیمانکار طی هر مرحله از عملیات پس از اخذ گواهی صحت کارهای انجام شده و ابلاغ ادامه کار توسط نماینده کارفرما مجاز به شروع مرحله بعدی می باشد و پس از هر ماه یا طبق توافقات به عمل آمده طی هر مرحله کاری در معیت دستگاه نظارت اقدام به تهیه صورت وضعیت ( شرح اقلام کارهای انجام شده از نظر فیزیکی و ارزش ریالی مربوطه ) می کند و به ازای تایید و گواهی دستگاه نظارت مربوطه حق الزحمه خود را دریافت می کند در هر مرحله از پرداخت نیز 10٪مبالغ دریافتی به عنوان ضمانت نامه حسن انجام کار به رسم امانت از صورت وضعیت پیمانکار کسر و در مرحله تحویل موقت50٪ آن آزاد می شود. ضمنا در این مراحل به میزان درصد مبلغ پیش پرداخت اولیه از مبالغ صورت وضعیت به منظور تسویه پیش پرداخت کسر می گردد و هرگونه بدهی و مبلغ علی الحساب دریافتی پیمانکار نیز در هنگام پرداخت حق الزحمه در نظر گرفته می شود. پس از تهیه صورت مجلس موقت و صورت وضعیت قطعی که حداکثر باید شش ماه از زمان تحویل موقت فاصله داشته باشد; باقی مانده مبالغ حسن انجام پیمانکار آزاد خواهد شد. همچنین پس از گذشت دوره تضمین و تعهدات زمانی پیمانکار مربوط به تایید صحت عملکرد وی، کلیه ضمانت نامه ها و حقوق قانونی پیمانکار مطابق مفاد قرارداد ( پیمان ) مربوطه مسترد می شود و مسئولیت بهره برداری و نگهداری از زمان تحویل موقت تا مرحله تحویل قطعی نیز برعهده کارفرما می باشد. تنها درمواردی که نقص عملیات اجرایی یا عدم صحت کاری در ساخت و اجرا موجب بروز خرابی و یا توقف در بهره برداری شود و پیمانکار از رفع نقص یا معایب مشاهده شده حتی با اثبات تقصیر خود سرپیچی نماید کارفرما حق خواهد داشت شخص اقدام به رفع نقص کند و هزینه های مربوط را به اضافه حق مدیریت و هزینه های پرداخت شده خود از مجموع مطالبات پیمانکار کسر نماید و کلیه مطالبات پیمانکار با رعایت تعدیل به وی پرداخت خواهد شد. دستگاه نظارت کارفرما نقش اساسی در تامین فضای ارتباطی و کاری مناسب از نظر اصول فنی و ایمنی و رعایت معیارهای کیفی و کمی لازم در حین اجرای مقاطع کاری را بر عهده دارد و این دستگاه مکلف است که عملیات اجرایی را مطابق دستورالعمل های فنی و ابلاغ شده به پیمانکار مندرج در دفترچه های فنی عمومی و خصوی طرح و طبق ضوابط و مقررات فنی معتبر در سطح کشور ( مقررات ملی ساختمان ) نظارت و کنترل نماید.

 

[ebrahim110]

دوستان برای دریافت مطالب عمرانی بیشتر به سایت زیر مراجعه کنید:
www.omransazehparsian.blogfa.com

 

[pashaa]

جالبه

 

[e.69a_h]

یک عمرانی هرگز نباید در کار یک مهندس معمار دخالت کنه همین جور میشه که ساختمانهای داخل کشور ایران ارزش نگاه کردن هم نداره اگر در کشورهای خارجی در کار این وآن دخالت کنی از کار بیکارت می کنند کار شماها فقط محاسبه هست و بس

 

[sepehrkhosrowdad]

در كنار محاسبه، ساخت و ساز هم هست البته از روي طرح 1معمار قابل!

 

[limo torsh]

کم حرف بزن

 

[ebrahim110]

با سلام.
يك مهندس عمران هم بايد در محاسبه كه تخصص او مي باشد تبحر كافي داشته باشد و هم خلاقيت و ذوق هنري يك معمار.
استاد گرامي مهندسي معماري و عمران جزئ لاينفك پيشبرد و احداث ساختمانهاي مسكوني و تجاري مي باشند.

 

[farabzist]

ماله موتوری (ماله موتوری بنزینی - ماله موتوری گازوییلی)


از ماله موتوری جهت مسطح کردن و ماله کشی محل بتن ریزی شده سطوح بزرگی همچون محوطه نمایشگاهی، پارکینگ طبقاتی، پمپ بنزین، کارخانجات، پیاده رو و سالن های ورزشی استفاده می شود. لذا پس از استفاده از ماله برقی هیچگونه ناصافی در بتن مشاهده نمی شود.
ماله پروانه ای یا ماله موتوری یکی از اصلی ترین و پرکاربردترین تجهیزات برای پیمانکاران و سازندگان ساختمان بوده که از آن جهت پرداخت، صاف نمودن و صیقلی کردن سطح بتن در مقیاس های مختلف استفاده می گردد.
انواع ماله در سه سایز اصلی 60، 90 و 120 با قیمت ها، کاربری و مشخصات فنی متفاوت در بازار موجود می باشد، که ماله برقی 90 سانت پرفروش ترین مدل آن محسوب می شود و لوازم یدکی آن شامل سینی ماله موتوری و تیغه ماله پروانه ای می باشد که در ادامه به نقد و بررسی انواع و قیمت ماله پروانه ای می پردازیم.


نحوه انتخاب ماله پروانه ای

ماله های پروانه ای یا ماله موتوری برای سهولت در امر ماله کشی بتن ساخته شده است. برای استفاده از این نوع تجهیزات نسبت به اندازه فضای مورد استفاده ابعاد و ناوبری آن نیز متغیر است بدین صورت که ماله پروانه ای در سایز های 60، 75، 90، 120 و ماله پروانه ای های سرنشین دار می باشد که عموما از ماله موتوری های 60 و 75 در قسمت های گوشه ای فضا ماله کشی استفاده می شود و اصلاحا به این نوع ماله ها، ماله های گوشه زن یا کنار زن هم گفته می شود که که در قسمت های دیگر به این موضوع اشاره شده است از ماله های سایز 90 به وفور استفاده شده و مصرف معمول را دارد و همین طور ماله های 120 و سرنشین دار ها که اغلب برای فضاهای بزرگتر استفاده می شود که به تسرع در عمل ماله کشی می افزاید. از آنجایی که بتن تارخ انقضا دارد (گیرایش بتن) برای انتخاب سایز ماله پروانه مورد نظرخود حتما به فضای مورد استفاده دقت شود که عمل ماله کشی قبل از گیرایش کامل بتن انجام شده باشد.

[h=2]مشخصات فنی ماله پروانه‌ای موتوری[/h]ماله پروانه‌ای یا همان ماله هلیکوپتری دارای کارکردی بسیار ساده و کاربردی است. این ماله معمولاً پس از اینکه بتن با استفاده از شن کش بتن نسبتاً مسطح شد مورد استفاده قرار می‌گیرد. در وهله‌ی اول، سینی ماله پروانه‌ای بر روی آن نصب می‌شود و پس از ۳ الی ۵ بار ماله زدن، سینی از روی ماله باز می‌شود و دستگاه تنها با استفاده از تیغه‌هایش سطح را صاف می‌کند.ماله پروانه‌ای از بخش‌های متعددی ساخته شده است که مهمترین آن ها را به صورت جداگانه بررسی می‌کنیم:مالهدر بخش تحتانی ماله پروانه‌ای، سینی ماله و تیغه قرار می‌گیرد. همانطور که گفتیم، سینی ماله پروانه‌ای با بستن چندین پیچ به تیغه‌ها متصل می‌شود. این سینی با حرکت چرخشی خود سطح بتن را به خود صاف می‌کند. این سینی از آلیاژی مقاوم و به ضخامت ۲.۵ میلی متر ساخته شده است.ماله هلیکوپتری ( پروانه‌ای ) علاوه بر سینی، به ۴ تیغه فلزی برای صاف کردن سطح مجهز شده است. این ۴ تیغه دارای ابعاد ۱۵۰ در ۳۵۰ میلی متر هستند. جالب است بدانید که تیغه‌های این ماله، دارای قابلیت تنظیم زاویه هستند. تیغه‌ها با توجه به شرایط سطح بتن می‌تواند زاویه‌ای بین ۰ تا ۱۵ درجه را اتخاذ کنند. همانند سینی ماله پروانه‌ای، این تیغه‌ها به صورت مستقیم با سطح بتن سایش دارند. از همین رو از این تیغه‌ها دارای ضخامت ۲ میلی متر از آلیاژی مقاوم و محکم ساخته می‌شوند.قاب محافظتیغه‌ها به وسیله‌ی یک قاب، در مقابل عوامل بیرونی که می‌‌توانند با تیغه برخورد داشته باشند محافظت می‌شوند. این قاب از تسمه‌های قوی ساخته شده است تا با برخورداری از خاصیت فنری، در مقابل ضرباتی که در حین کار به آن وارد می‌شود، به راحتی تغییر شکل ندهد.اما به منظور محافظ بیشتر از تیغه‌ها، در این مدل از ماله پروانه ای موتوری، فریمی جداگانه در نظر گرفته شده است. این فریم به وسیله‌ی ۴ پیچ به قاب محافظ دستگاه پیچ می‌شود. این قاب مانع از اصابت سینی و تیغه‌ها با اجسام خارجی از جمله دیوارها و ستون ها می‌شود.شاید این پرسش برایتان مطرح شود که چرا این بخش محافظتی ماله به صورت ۲ تکه و قابل جدا شدن طراحی شده است. علت اصلی قابلیت جدا شدن فریم دوم دستگاه مربوط به سطحی از بتن است که به دلیل وجود فریم دوم، امکان ماله کشی آن وجود ندارد. فریم دوم دستگاه دارای قطر بیشتری نسبت به سینی یا تیغه‌ها است. به همین دلیل برای ماله‌کشی زوایا، سطح بتن به اندازه اختلاف قطر فریم دوم و تیغه، ماله کشی نخواهد شد.گیربکس و دستگیرههمانطور که در تصاویر بخش تحتانی ماله هلیکوپتری مشاهده می‌‌کنید، جعبه‌ای فلزی قرار دارد. در درون این جعبه گیربکس ماله قرار گرفته است. بر روی بدنه‌ی گیربکس، نمایشگر روغن ماله تعبیه شده است که به دکمه‌ای قرمز رنگ شباهت دارد. روغن گیربکس همواره باید در حالت نیمه پر قرار داشته باشد تا آسیبی به گیربکس و خصوصاً دنده برنجی آن وارد نشود.در طرف دیگر گیربکس، چهار پیچ به منظور اتصال دستگیره هدایت دستگاه قرار گرفته است. با اتصال این ۴ پیچ، دستگیره به شکلی محکم در جای خود ثابت خواهد شد و اپراتور می‌تواند با تسلط بالایی ماله را هدایت کند. اما در سمت قرینه دستگیره، حفره‌ای وجود دارد. این حفره برای حمل راحت‌تر ماله و با استفاده از یک میله مورد استفاده قرار می‌گیرد.موتوربر روی موتور ماله پروانه ای ۹۰ سانت موتورهای متفاوتی نصب می‌شود. رایجترین موتورهایی که در حال حاضر بر روی این ماله نصب می‌شود عبارتند از موتورهای ۵، ۶.۵ و ۷ اسب روبین و هوندا. این موتور از انواع موتورهای بنزینی ۴ زمانه است و دارای دور موتور ۳۶۰۰ دور بر دقیقه است. این موتور دارای حجم ۱۲۶ سی سی و به روغن نمره ۴۰ نیاز دارد.دستگیره هدایتهمانطور که گفتیم، دستگیره هدایت ماله پروانه موتوری به وسیله‌ی ۴ پیچ به بدنه ماله متصل می‌شود. اما این دستگیره علاوه بر هدایت ماله، دارای قابلیت‌های دیگری است. همانطور که در تصاویر ماله پروانه مشاهده می‌کنید. بر روی دستگیره هدایت ماله یک پیچ آلومینیومی به رنگ طوسی قرار دارد. این پیچ به منظور کردن زاویه تیغه‌ها توسط اپراتور مورد استفاده قرار می‌گیرد.علاوه بر این، به منظور تنظیم قدرت موتور ماله پروانه، سیم گاز موتور برای تسلط هر چه بیشتر اپراتور بر ماله، بر روی دستگیره هدایت قرار گرفته است. اما برای امنیت هر چه بیشتر و پیشگیری از بروز حوادث، یک قطع کن ( Kill Switch ) نیز بر روی دستگیره هدایت قرار گرفته است. با وارد شدن ضربه به این قطع کن، موتور ماله پروانه در کمترین زمان ممکن متوقف می‌شود.

مقایسه قیمت ماله موتوری

مورد بسیار پر اهمیت بعدی مقایسه انواع ماله پروانه ای از لحاظ قیمت و کیفیت آن می باشد. در این بخش می خواهیم در مورد قیمت انواع ماله پروانه ای صحبت نماییم.
همانگونه که از اسمش هم پیداست، برند های اروپایی به دلیل اینکه برای واردات آن ها از یورو استفاده می شود، بنابراین دارای قیمت های بالاتری از سایر برند های ماله پروانه ای می باشند.
از لحاظ کارایی، با اینکه برندهای اروپایی ماله پروانه ای دارای قیمت بالاتری هستند اما مثلا برندهای ایتالیایی ماله پروانه ای، دارای کارایی بسیار بالاتری نسبت به سایر برند ها بوده و بدون هیچ مشکلی دو تا سه سال بطور مستمر در پروژه ها می توان از آن ها استفاده کرد.
یکی از مزیت های بسیار خوب برند های اروپایی ماله پروانه ای این است که با وجود قیمت های بالاتر، در صورتی که دارای سرویس و نگهداری خوبی از ماله پروانه ای در زمان کار و پس از آن باشید، به هیچ عنوان نیازمند به تعویض گیربکس یا سایر قطعات یدکی ماله پروانه ای، نخواهید داشت.
از لحاظ قیمتی، برند بعدی که قیمت پایین تری نسبت به برندهای اروپایی ماله پروانه ای داشته و تقریبا دارای قیمت متوسط و میانه ای در بین ماله های پروانه ای در بازار ماله پروانه ای را دارد، برند هوپت سنگاپور می باشد. ماله پروانه ای هوپت سنگاپور، هم به لحاظ قیمت و هم به لحاظ قیمت، یکی از پر فروش ترین و پر استقبال ترین ماله های پروانه ای بازار می باشد که مورد توجه سازندگان ساختمان قرار گرفته است.